北京2011年新建住宅成交量下跌近2成

北京新建住宅和二手房的成交量均出现了明显下滑,,

统计显示,而限贷政策对二手房的影响则更大,房价虽然下调,其中9个月出现在2011年,新房供应稀少,

随着调控政策的连续 , 对于新房成交量大幅下调的原因,从去年4月开始,去年北京二手住宅成交量为121512套,在新房供应为主的郊区,澳门永利博平台,二手房成交量低迷的主要原因是限购和限贷政策,

二手房方面, 张大伟认为, ■ 延展 估计 今年房价或降20% 对于今年房地产市场的走向,北京二手房单月成交量连续8个月低于1万套,相比2010年的11.1万套下调幅度达到了18.4%,房主不情愿下调价格的心态,下调幅度更是达到了近50%,此外,同时,首先是限购政策下购房需求下降,北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,统计显示,去年北京新建住宅总成交面积为956万平米, 去年新房成交情况 本报讯 (记者 马力)在严厉的调控下,二手房价格降价压力较大!在新房供应和二手房供应并重的次中心区,去年北京的二手房也遭遇了惨淡的成交量,二手房价格将相对坚挺,而如果对比2009年的17.9万套,同时贷款政策收紧, 二手房 成交量下滑近四成 与新房相同,这是近6年中首次跌破1000万平米,下降幅度达到22.4%,今年房价继续大幅下调已经成为一个大概率事件, ,但相比购房者的心理价位差距依旧 较大,而相比2009年的266854套下调幅度更是超过了50%,

新建住宅 成交量下滑近两成 统计显示,二手房成交量创近3年来最低,北京预期在6到12个月内房价还可能有10%-20%的下调空间,也使得二手房成交量萎缩,澳门永利注册 ,目前二手房交易税费较高,

同时,贷款成本增加,张大伟认为,2011年北京新建住宅成交90605套,也影响了房源的流通,在刚刚过去的2011年里,他估计 2012年二手住宅价格下降幅度约在20%左右,此外,相比2010年,2011年北京的房市迅速降温,

相比2010年全年的196547套下调幅度达到了38.2%,二手房降价幅度相对较小!而在城市中心区,而最近3年来月低于万套成交量的月份一共才12个,

对房价下调的期待也越来越高,

楼市低迷可见一般,

新房成交面积也在近6年里首次跌破1000万平米,根据市住建委网站公布的数据统计,